Syndic de copropriété

L’agence ArcAndCo Immobilier, représentée par Madame Virginie VERMEULEN, juriste diplômée, gestionnaire depuis plus de 10 ans, vous propose avec son équipe, une gestion et un service de proximité.

Nous sommes à votre écoute 5 jours par semaine et tous vos interlocuteurs sont réunis en un seul et même lieu. Pas de perte de temps, ni d'information.

Notre équipe a pour éthique une gestion organisée, responsable, structurée et personnalisée. L'administration de chaque immeuble dépend de ses caractéristiques et de ses copropriétaires. Notre agence engage sa responsabilité dans tous les actes qu'elle accompli pour le compte des syndicats des copropriétaires.

Nous sommes garantis par GALIAN et la FNAIM nous forme et nous informe des dernières évolutions législatives, réglementaires et techniques.

Comme la loi le préconise, et ce dans votre intérêt, les comptes bancaires sont séparés et tenus sans frais supplémentaires ; les dépenses sont maîtrisées et les contrats renégociés périodiquement. La gestion comptable et financière est une préoccupation de tous les instants et nous nous engageons à gérer en toute transparence votre patrimoine et votre capital.

Avec ArcAndCo Immobilier, chaque copropriétaire dispose d'un rapport privilégié avec son syndic ! Votre syndic actuel ne vous convient plus ? Contactez-nous pour un devis personnalisé pour la reprise de votre immeuble.

Gestion locative et syndic de copropriété avec Arc and Co Immobilier

Gestion locative - Mise en location

Vous avez investi pour devenir bailleur et souhaitez disposer de vos revenus fonciers de façon régulière et sécurisée ? L’agence ArcAndCo Immobilier vous propose une gestion administrative, technique et comptable de votre bien pour que « Loué » rime avec « Sérénité ».

Adhérent de la FNAIM, nous sommes formés aux dernières évolutions législatives, réglementaires et techniques concernant la gestion locative.

Votre bien bénéficiera de notre expertise, pour une location au meilleur prix, après une analyse minutieuse du marché actuel.

La recherche de locataires (publicités, pré-sélection des candidats, visites, …), la constitution des dossiers, l’étude de solvabilité, la rédaction des baux et de ses annexes obligatoires, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires (article L 134-1 du code de la Construction et de l’Habitation), l'établissement des états des lieux d’entrée seront effectués par nos soins, et ce, dans le respect des obligations légales en vigueur. L’état des lieux de sortie est est une prestation réalisée dans le cadre d’un mandat de gestion.

Vos revenus sont protégés par une garantie financière et notre cabinet est couvert par une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN.

Nous vous apportons conseils et assistance dans le cadre d'un rapport privilégié fourni par un interlocuteur unique.

ArcAndCo Immobilier vous rendra compte de sa gestion mensuellement et en toute transparence.

En cas d'impayé, notre agence procède aux diligences légales dans le cadre d’une procédure de recouvrement.
Dans le cas ou vous souhaitez souscrire une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), les démarches de recouvrement seront effectuées directement par l’assurance.
Le cout de cette prestation est de 2,3% TTC du montant du loyer charges comprises.
Cette assurance couvre également le bailleur en cas de détérioration de son bien.
L’indemnisation intervient à partir du 3° mois d’impayés et ce, sans carence.

TARIFS

  • de gestion : 6,25%HT + TVA du loyer charges comprises (toutes prestations comprises)
  • de location : prestations comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail :
    • 8€ /m2 de 0 à 45m2
    • 7€/m2 de 46 à 70m2
    • 6€/m2 de 71 à 100m2
    • 5€/m2 au delà de 101m2
  • de rédaction d’état des lieux : 3€/m2

Honoraires à partager pour moitié entre le propriétaire et le locataire.

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